Commerces à vendre en Pays de Fayence
Restaurants, commerces de village, instituts, artisans : les affaires à reprendre dans les neuf communes du Pays de Fayence, et ce qu’elles se sont réellement vendues.
Le Pays de Fayence compte neuf communes : Fayence, Montauroux, Callian, Tourrettes, Seillans, Tanneron, Bagnols-en-Forêt, Mons et Saint-Paul-en-Forêt. Un repreneur y achète rarement un emplacement de passage : il achète une clientèle de village, des habitués, une saison d’été portée par le lac de Saint-Cassien et les villages perchés, et un hiver plus calme qu’il faut savoir lire dans les comptes.
Challl, installé au Muy, accompagne vendeurs et repreneurs dans tout le Pays de Fayence. Les affaires en mandat sont publiées sans rien qui permette de les reconnaître.
Les affaires à vendre en Pays de Fayence
Les affaires que Challl a en mandat sont publiées dès que le mandat le permet. Elles paraissent sans nom, sans adresse et sans photo de façade : le métier, le secteur, le chiffre d’affaires, le prix et les conditions du bail. L’identité de l’affaire n’est donnée qu’au repreneur qui a signé un engagement de confidentialité et montré qu’il peut financer.
Beaucoup d’affaires se vendent avant d’être publiées. Pour être prévenu en premier, dites-nous ce que vous cherchez : métier, secteur, budget, apport. Nous ne vous écrivons que si une affaire y répond.
Ce que les commerces s’y sont vendus
Entre 2017 et 2026, 223 ventes de fonds ont été publiées avec leur prix dans les communes du Pays de Fayence qui en comptent assez pour être chiffrées. La moitié des ventes de chaque commune s’est conclue dans la fourchette indiquée.
| Commune | Ventes relevées | Prix médian |
|---|---|---|
| Montauroux | 76 | 62 000 € moitié entre 38 500 € et 168 000 € |
| Fayence | 47 | 85 000 € moitié entre 39 300 € et 170 000 € |
| Callian | 32 | 57 500 € moitié entre 30 000 € et 116 900 € |
| Tourrettes | 31 | 100 000 € moitié entre 50 000 € et 175 000 € |
| Bagnols-en-Forêt | 13 | 105 000 € moitié entre 64 000 € et 165 000 € |
| Seillans | 12 | 76 800 € moitié entre 25 000 € et 93 000 € |
| Tanneron | 12 | 85 000 € moitié entre 80 000 € et 241 000 € |
Mons et Saint-Paul-en-Forêt n’ont pas encore assez de ventes publiées pour qu’un chiffre veuille dire quelque chose. À Fayence, le restaurant est le seul métier assez fourni pour être chiffré seul : 15 ventes, médiane 110 000 €.
Source : ventes de fonds publiées au BODACC entre 2017 et 2026, prix stipulé à l’acte, arrondi à la centaine d’euros. Une commune ou un métier n’apparaît qu’à partir de 8 ventes. L’observatoire complet.
Reprendre au village : les quatre points à vérifier
La part de l’été. Demandez le chiffre d’affaires mois par mois, pas seulement l’annuel. Un commerce qui fait la moitié de son année en juillet et août se finance moins bien qu’un commerce de proximité régulier.
Le bail. Durée restante, loyer, destination, et accord du bailleur à la cession. Dans un village, le bailleur est souvent un particulier : il faut le rencontrer tôt. Les trois clauses qui font le prix.
Le droit de préemption de la commune. Une commune peut délimiter un périmètre de sauvegarde du commerce et de l’artisanat de proximité (Code de l’urbanisme, L214-1) : la vente y passe alors par une déclaration préalable à la mairie, qui peut préempter. Demandez-le à la mairie avant de signer.
Les salariés. Les contrats en cours passent au repreneur (Code du travail, L1224-1). Leur coût et leur ancienneté entrent dans le prix.
Questions fréquentes
Pourquoi les annonces ne donnent-elles ni le nom ni l’adresse ?
Combien coûte un commerce en Pays de Fayence ?
Faut-il un apport pour reprendre ?
Les frais s’ajoutent-ils au prix ?
Je ne trouve pas d’affaire qui me corresponde. Que faire ?
Pour aller plus loin
- Acheter un fonds de commerce dans le Var : les prix réels
- L’observatoire des prix de l’Est varois
- Les six étapes d’une cession, dans l’ordre
- Le séquestre du prix
- La cession de droit au bail
Par commune : Fayence · Montauroux · Callian · Tourrettes · Seillans · le marché des commerces du Pays de Fayence.